Tags: недвижимость

Преимущества арендованной квартиры по сравнению с собственной

Для людей старшего поколения собственная квартира - это необходимый атрибут сложившейся и успешной жизни. Лучше хоть какая, но своя. Однако последние годы среди молодежи и людей зрелого возраста складывается совершенно иное представление о собственной квартире. В данной статье не обсуждается вопрос о том, что лучше быть богатым и жить в собственной квартире, чем бедным и жить в съемной. Речь пойдет о том, стоит ли покупать квартиру при наличии на нее денег или же стоит жить в съемной квартире. Рассмотрим преимущества арендованной квартиры по сравнению с собственной квартирой.

Подробности на сайте ...
promo anmilkova february 5, 2014 10:58 3
Buy for 10 tokens
Почему одни люди богатые, а другие – бедные? На это есть много причин, о которых я постоянно рассказываю на своем сайте. Одна из таких причин заключается в том, что богатые инвестируют в акции, а бедные – нет. Поэтому богатые становятся богаче, а бедные – беднее. И 2013 год был…

Как правильно взять ипотеку

В статье «Копить на квартиру выгоднее, чем покупать ее в ипотеку» проводился расчет о том, что выгоднее – копить на квартиру и в это время снимать или брать ипотеку и выплачивать вместо аренды. Квартира в случае накопления денег переходила в собственность в два раза быстрее, чем при ипотеке. Надеюсь, что вопрос о том, что ипотечная квартира – это еще не собственность, никто не ставит под сомнение. Квартира находится в залоге у банка, банк имеет право на эту квартиру, а собственник при продаже квартиры получит деньги только за те квадратные метры, за которые успел заплатить и, конечно же, за вычетом банковских процентов. Однако в некоторых случаях у человека нет другой возможности купить квартиру кроме как в ипотеку – копить он не умеет и ему куда проще «в обязаловку» отдавать деньги банку, чем воспитывать в себе дисциплину и научиться отказываться от ненужных покупок ради будущей квартиры. Именно для таких людей эта статья.

Подробности на сайте

Аренда квартиры в Москве – какой район выбрать

На аренде квартиры в Москве можно сэкономить до 168 000 рублей в год. Вы можете снимать такую же квартиру, с таким же ремонтом, с таким же количеством комнат, на таком же удалении от центра Москвы, но при этом платить меньше на 168 000 рублей в год. Как добиться такой экономии? Достаточно поменять район города. Рассмотрим стоимость аренды квартир в Москве на одинаковой удаленности от центра.

Подробности на сайте ...

Больше дохода - меньше налогов

Знаете ли вы, что платить подоходный налог нужно не со всех доходов? На самом деле далеко не все доходы физических лиц облагаются налогом 13%. По различным видам доходов вы можете платить от 0 до 35 % налога. Если перед вами стоит выбор какой дополнительный доход (или даже основной) получать, то более выгодно делать выбор в пользу того дохода, который не облагается налогами. Постепенно этот способ будет способствовать росту вашего богатства.

Подробности на сайте ...

Консультация 18 - бесконечная ипотека

Читательница сайта Зоя взяла квартиру в ипотеку и старается погасить долг перед банком досрочно. Кроме квартиры Зоя планирует купить дом и позже обменять одну квартиру на другую, большей площади. Как реализовать все планы, если зарплата всего 40 тысяч рублей? В консультации вы найдете рекомендации для Зои, которые помогут ей в течение 10 лет купить 2 квартиры и загородный дом.

Подробности на сайте ...

Консультация 14 – Отдать долги за отпуск

Если вы хотите, чтобы я проанализировала вашу финансовую ситуацию, то присылайте мне на почту ваши ответы на вопросы, которые я задаю в статье. Вы можете изменить свое имя. ВРЕМЯ ОЖИДАНИЯ бесплатной консультации – БОЛЕЕ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ.


Представьтесь, пожалуйста. Как Вас зовут, сколько Вам лет, и в каком городе Вы живете?

Меня зовут Дина, мне 32 года, я живу в г. Томске.

Какое у Вас образование, какая у Вас специальность?

Образование высшее, специальность государственное и муниципальное управление (специализация – связи с общественностью).

Кем вы работаете? 

Начальник отдела продаж на фабрике по производству игрушек.

Какой у Вас ежемесячный доход, из чего он складывается, какие суммы от каждого источника дохода?

Моя зарплата 30 000 рублей (плюс мне периодически платят проценты от продаж, но не регулярно, в прошлом году за 3 месяца я получила около 50 000 дополнительно). На проценты пока лучше не рассчитывать, нет уверенности в их получении. Муж получает 36 000 (инженер геофизик, 32 года).

Читать дальше ...

Консультация 12 – Будущий доход: пассивный или активный? (Александр, 33, Москва, менеджер)

Если вы хотите, чтобы я проанализировала вашу финансовую ситуацию, то присылайте мне на почту ваши ответы на вопросы, которые я задаю в статье. Вы можете изменить свое имя. Жду ваших писем!

Представьтесь, пожалуйста. Как Вас зовут, сколько Вам лет, и в каком городе Вы живете?

Александр, 33, Москва.

Какое у Вас образование, какая у Вас специальность?

Высшее, инженер-проектировщик. По специальности почти не работал.

Кем вы работаете?

В настоящее время - менеджер по тендерам.

Какой у Вас ежемесячный доход, из чего он складывается, какие суммы от каждого источника дохода?

Среднемесячный доход за последние 12 месяцев - 46850 руб./мес. Т.к. за это время 2 раза сменил работу, то реальный доход за каждый месяц довольно сильно менялся. Источник – зарплата.

Также есть проценты по депозитам, но они капитализируются, т.е. их принципиально не трачу. Примерно 4600 руб./мес.

Читать дальше ...

Консультация 11 – Развивайте свой бизнес (Юлия, 25 лет, Киев, предприниматель)

Если вы хотите, чтобы я проанализировала вашу финансовую ситуацию, то присылайте мне на почту ваши ответы на вопросы, которые я задаю в статье. Вы можете изменить свое имя. Жду ваших писем!

Представьтесь, пожалуйста. Как Вас зовут, сколько Вам лет, и в каком городе Вы живете?

Юлия, 25 лет, живу в г. Киев

Какое у Вас образование, какая у Вас специальность?

Высшее образование, политолог. Работаю 7 лет. Из них занимаюсь частной деятельностью 4 года.

Кем вы работаете?

Предприниматель. Семейный бизнес по строительству и продаже каминов, саун, электрокаминов и прочего kievkamin.com.ua

Какой у Вас ежемесячный доход, из чего он складывается, какие суммы от каждого источника дохода?

Ежемесячный доход  нестабилен,  от 300 долларов до 1000 и больше в месяц. Зависит от сезона. Также получаю 400 долларов в месяц от сдачи квартиры.

Читать дальше ...

Консультация 8 - Потерпеть до квартиры (Анна, 30 лет, Ярославль, архитектор)

Если вы хотите, чтобы я проанализировала вашу финансовую ситуацию, то присылайте мне на почту ваши ответы на вопросы, которые я задаю в статье. Вы можете изменить свое имя. Жду ваших писем!

Представьтесь, пожалуйста. Как Вас зовут, сколько Вам лет, и в каком городе Вы живете?
Меня зовут Анна, я живу в Ярославле, мне 30 лет.

Какое у Вас образование, какая у Вас специальность?
Высшее, архитектор.

Кем вы работаете?
Работаю архитектором уже больше 6 лет. В фирму, в которой сейчас работаю, устроилась полгода назад.


Какой у Вас ежемесячный доход, из чего он складывается?
Я зарабатываю 27000 рублей в месяц – это постоянный доход. Еще я подрабатываю фрилансом в двух небольших  архитектурных фирмах: этот доход достаточно трудно учесть, он непостоянный, но в среднем 10 000 в месяц получается (если считать сумму за год, деленную на 12). Эти деньги я обычно сразу откладываю на счет.
Я замужем, но у нас нет единого семейного бюджета. Каждый сам зарабатывает, сам тратит.


Читать дальше ...

Копить на квартиру выгоднее, чем покупать ее в ипотеку

Квартирный вопрос беспокоит не только москвичей, но и большинство россиян. Собственная квартира для многих людей – заветная мечта, а покупка своей первой квартиры часто говорит об успехах в карьере или в бизнесе. Без стабильных и сравнительно высоких доходов говорить о покупке квартиры не приходится, и многим остается только одно – жить в съемной квартире. Но вот ваша карьера пошла в гору, зарплата год от года растет, и это позволяет задуматься о покупке квартиры. В такой ситуации перед вами обязательно встанет выбор – снимать и копить на будущую квартиру или переезжать в собственную квартиру уже сейчас, но с использованием ипотеки.

Если вы посмотрите информацию в интернете, то найдете много статей, доказывающих, что ипотека намного выгоднее накопления. Однако при первом же подробном изучении оказывается, что статьи основаны на комментариях руководителей ипотечных отделов различных банков. У экспертов ипотечного рынка простая работа – заключать ипотечные договоры. Поэтому в своих статьях они, разумеется, делают вывод о выгодности ипотеки. Простые расчеты, которые я провела с использованием двух калькуляторов – ипотечного и депозитного – показали полностью противоположные результаты.

Читать дальше ...